Ulm News, 08.10.2020 14:30

8. October 2020 von Thomas Kießling

Juryentscheid: Architekten Stemshorn Kopp planen Neubau mit 27 Wohnungen

Das Gebäude in der Beyerstraße 14 in Ulm ist schon seit einigen Jahren baufällig und soll durch einen Neubau ersetzt werden. Nachdem alle Mieterinnen ausgezogen sind und ein neues Zuhause gefunden haben, soll die ehemalige „Drachenburg“ Anfang 2021 abgebrochen werden.

Für die Neubebauung wurde ein Gutachterverfahren ausgelobt, an dem sieben Architekturbüros aus Ulm, Stuttgart, Augsburg, Konstanz und München teilgenommen haben. Nach intensiven Diskussionen hat sich die fachlich erstklassig besetzte Jury für den Entwurf des Architekturbüros Stemshorn Kopp aus Ulm entschieden.
Im geplanten Neubau sollen 27 Wohnungen und zwei Cluster für gemeinschaftliches Wohnen entstehen. Im Erdgeschoss ist auch zukünftig eine gastronomische Nutzung geplant, wobei Teilbereiche auch für eine gemeinschaftliche Nutzung durch die zukünftigen Bewohnerinnen und Bewohner vorgesehen werden können. Insbesondere die Anforderungen an Städtebau und Architektur, sowie wohnungswirtschaftliche Belange wurden nach Auffassung der Jury von diesem Entwurf am besten berücksichtigt. Baubürgermeister Tim von Winning lobte den städtebaulichen Akzent des Entwurfes, der sich hervorragend in das Umfeld einpasst und die Ecke Beyerstraße / Wörthstraße neu akzentuiert.
Der UWS-Geschäftsführer Dr. Frank Pinsler betonte, dass 40 % der Wohnungen als geförderte Wohnungen gebaut werden sollen. Die UWS hat insbesondere Mietergruppen im Blick, die Schwierigkeiten haben, sich am allgemeinen Wohnungsmarkt zu versorgen. Um eine ausgewogene Sozialstruktur sicher zu stellen, werden die anderen Wohnungen dem allgemeinen Mietwohnungsmarkt zu bezahlbaren Mieten zur Verfügung stehen.
Die im Erdgeschoss vorhandene Gastronomie soll möglichst erhalten werden, da diese am Standort sehr gut etabliert ist.
Der historische Bezug und die Bedeutung des Gebäudes in der Nachkriegszeit ist allen Projektbeteiligten bewusst. Mit dem Frauenforum Ulm wurden bereits mehrere Gespräche darüber geführt, wie das historische Erbe der „Drachenburg“ in dem Neubau fortgeführt werden kann und dabei aktuelle und zukünftige Wohnanforderungen berücksichtigt werden. So sind im Projekt zwei Wohngemeinschaften geplant, in denen gemeinschaftliche frauenbezogene Wohnprojekte etabliert werden können.
In Corona-Zeiten ist eine öffentliche Veranstaltung zur Beteiligung der Nachbarschaft nur mit sehr großem Aufwand möglich. Die UWS wird daher bei diesem Projekt über den Weg der online-Beteiligung neue Wege beschreiten um die Nachbarschaft angemessen einzubinden. Diese wird ab 12.Oktober starten und der Nachbarschaft ausreichend Möglichkeit zur Beteiligung geben. Es ist dabei auch möglich, sich analog in den Beteiligungsprozess einzubringen. Alle Diskussionsbeiträge werden auf dem Beteiligungsportal auf unserer Homepage einsehbar sein. Vorab werden auch Flyer in der Nachbarschaft verteilt.
Darüber hinaus sind im Zuge des Bebauungsplanverfahrens weitere Möglichkeiten zur Beteiligung vorgesehen. Nach Abschluss des Bebauungsplanverfahrens und des Genehmigungsverfahrens soll der Baubeginn 2021 erfolgen. Die Wohnungen werden durch die UWS ausschließlich vermietet.