Ulm News, 02.12.2018 13:17
Sind Haus und Garten winterfest? Hirn Immobilien gibt wichtige Tipps
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Foto in OriginalgrößeGute Instandhaltung ist der beste Werterhalt, erklärt Anna Schreiber von Hirn Immobilien in Ulm. Für eine Immobilie ist die Winterzeit ein richtiger Härtetest. Besitzer sollten ihr Haus deshalb jetzt winterfest machen und so Schäden durch Kälte, Schnee, Eis und Tauwasser verhindern.
Und nicht vergessen: Hausbesitzer müssen nun auch für eis- und schneefreie Bürgersteige und Zugänge zum Haus sorgen, denn wenn ein Passant auf dem Grundstück stürzt, haftet der Hausbesitzer, der mit einer Haftpflichtversicherung vorsorgen kann.
Wind und Regen, Eis, Schnee und Tauwasser sind für Gebäude ein richtiger Härtetest. Hirn Immobilien hat eine kleine Übersicht der wichtigsten Punkte zusammengestellt, die man als Selbstnutzer oder Vermieter einer Immobilie jetzt überprüfen sollte.
Leuchten-Check: Auffahrt, Außentreppen, Garage sowie die Hauseingänge und die Hausnummer sollten zur Minderung der Unfallgefahr sehr gut beleuchtet sein.
Heizungs-Check: Eine zu hohe Vorlauftemperatur bei Wärmepumpen und Fußbödenheizungen schadet den Systemen, kostet Geld und Energie.
Wasserleitungs-Check: Oberirdisch verlaufende Heizungs- und Warmwasser-Rohre müssen adäquat gedämmt sein. Stellen Sie die Heizung auch in ungenutzten Räumen auf kleinster Stufe an. Leitungen im Außenbereich absperren!
Fenster- und Türen-Check: Gerade bei älteren Immobilien sind undichte Fenster und Türen große Energieverschwender. Justieren Sie jetzt Fenster- und Türscharniere nach und prüfen Sie die Gummidichtungen.
Dach- und Terrassen-Check: Stürme können Ziegel oder Dachpfannen beschädigen oder verrücken. Die Bitumenschicht von Flachdächern und Terrassen sollte auf Dichtigkeit überprüft sein.
Dachrinnen-Check: Verstopfen Dachrinnen, dann tritt das Wasser nicht selten ins Mauerwerk ein.
Garten-Check: Sind Gartenmöbel, Rasenmäher und andere Geräte bereits im Winterquartier und frostempfindliche Pflanzen gut eingepackt oder abgedeckt? Dann ist das Wichtigste getan.
Winterdienst: Das Schneeräumen macht viel Mühe und übersteigt die Kräfte? Dann kann man einen Winterdienst beauftragen. Das kostet nicht die Welt und sorgt auch bei Blitzeis für die Sicherheit rund um die Immobilie.
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