UWS baut 39 Mietwohnungen in der Keplerstraße

Zur Vorbereitung wurde ein Gutachterverfahren mit Beteiligung von neun Architekturbüros aus Ulm, Blaustein, Göppingen, Ludwigsburg und Tübingen durchgeführt, darunter zwei sogenannte „wild cards“: Büros die von der Architektenkammer Ulm / Alb-Donau per Losverfahren ermittelt wurden. Die Jury unter Vorsitz von Bürgermeister Alexander Wetzig war mit Fachvertretern sowie Vertretern des Aufsichtsrates der UWS besetzt. In einem einstimmigen Juryentscheid setzte sich der Entwurf des Büros Hähnig Gemmecke Architekten BDA aus Tübingen durch. Grundlage für die Bebauung ist das vom Gemeinderat verabschiedete Innenstadtkonzept, das nach Ansicht der Jury vom Siegerentwurf in hervorragender Weise umgesetzt wurde. Insgesamt sollen in einem Baukörper 39 Wohnungen und eine Einheit für gemeinschaftliches Wohnen entstehen. Die bauliche Dichte reicht von fünf bis sechs Geschosse. Alle Wohnungen werden als Mietwohnungen gebaut und später durch die UWS zu bezahlbaren Mieten angeboten. Der Mittelwert des Ulmer Mietspiegels ist dabei Maßstab für die Mietpreisbildung. Bis zu einem Viertel der Wohnungen sollen als geförderte Wohnungen gem. Landeswohnraumförderungsgesetz Menschen mit geringem Erwerbseinkommen vorbehalten sein. Voraussetzung dafür ist, dass entsprechende Mittel seitens der Landesregierung bereitgestellt werden. Eine Einheit ist für gemeinschaftliche Wohnformen vorgesehen, um z.B. älteren Menschen, Menschen mit Demenz oder Menschen mit Behinderungen diese alternative Wohnform zu ermöglichen. Die UWS wird dazu Gespräche mit potentiellen Kooperationspartnern führen. Das angestrebte nachhaltige Gesamtkonzept findet seinen Ausdruck im Wettbewerbsziel, Passivhausqualität zu erreichen. Dazu wurde bereits im Vorfeld ein externes Büro für Passivhausplanung eingeschaltet. Eine integrale Planung soll im weiteren Prozess die Erreichung der ehrgeizigen Ziele sicherstellen. Attraktive Wohnungsgrundrisse, hochwertige Außenbereiche und Barrierefreiheit im gesamten Gebäude sind selbstverständlich. Bereits im Vorfeld konnten die Bürger des Stadtteils ihre Anregungen und Vorstellungen im Rahmen einer RPG-Sitzung in die Ausformulierung der Projektziele einbringen. Sowohl die geplante Bebauung als auch die Möglichkeit der Beteiligung sind dabei auf positive Resonanz gestoßen. Der Siegerentwurf wird im Rahmen der RPG-Sitzung am 12.12.2013 im Bürgerhaus Mitte, Schaffnerstraße erläutert und mit der Bürgerschaft diskutiert. Nach Abschluss der Planung und des Genehmigungsverfahrens soll der Baubeginn noch 2014 erfolgen. Nach Fertigstellung werden die Wohnungen durch die UWS vermietet.