Achtung bei Anbieterwahl: So erkennt man gute Baufirmen

Vergleich der Baufirmen ist essenziell

Zuerst ist bei der Suche nach einem geeigneten Bauunternehmen Eigeninitiative gefragt. Denn so unterschiedlich die Anforderungen des einzelnen Kunden sind, so unterschiedlich fallen die angebotenen Leistungen und Baumaterialien aus. Das macht eben ein Vergleich der Unternehmen schwierig, da ein hoher Aufwand durch einzelne Nachfragen beim Unternehmer anstehen, die dann wiederum mit anderen Firmen, zu denen der Kunde sich bereits Informationen gesammelt hat, verglichen werden müssen. Neben dem Preis, der für den zukünftigen Bauherr/-innen eines der wichtigsten ist, jedoch nicht die oberste Priorität haben sollte, kommen wichtige Faktoren wie Leistungsangebote, Kompetenz in der Beratung und Ausführung, Begleitungsangebote während der Bauphase, Fertigungszeit, Auswahl der Baustoffe und deren Qualität, sowie Bewertung anderer Kunden und / oder sogar Erfahrungen im Freundes- und Bekanntenkreis hinzu. Zudem muss das Projekt und dessen Anforderungen zur gewünschten bzw. gewählten Baufirma passen.
Dazu ist ein persönliches Gespräch mit dem Bauunternehmer unerlässlich. Außerdem kann sich der Kunde so in eben diesen Planungsgesprächen, das im Idealfall in den Räumlichkeiten der Baufirma stattfindet, ein Bild und ein Eindruck über dessen Seriosität machen.

Reputation des Bauunternehmens im Baugewerbe

Hat man sich also einen ersten Eindruck über die zukünftige Firma gemacht, die man beispielsweise mit dem Bau eines Bungalows beauftragen möchte, lässt man sich passende Referenzen vorstellen. Dabei stellt nicht jedes schöne Musterhaus ein Garant für ein erfolgreiches Abschließen des Bauvorhabens dar. So sollte der Kunde sich nicht von vorgefertigten und bereits in der Vergangenheit abgeschlossenen Projekten und Planungen beeindrucken lassen. Relevante Fragestellungen sind hier die Etablierung und die Reputation im Baugewerbe sowie die Auswahl an Subunternehmen, mit der die zu beauftragende Firma Partnerschaften pflegt, sollten hier in die allgemeine Bewertung der Baufirma hinzugezogen werden.

Welche Merkmale sollte der Baupartner nicht haben?

Indikatoren für Baufirmen, die bei der Beauftragung der eigenen Bauprojekte nicht in Frage kommen sollten, sind beispielsweise ein fehlender Leistungsumfang zu Beginn der Bauphase, schlechte Qualität der angebotenen Baustoffe, kein Beginn- bzw. Fertigungszeitraum oder keine näheren Angaben zu baurelevanten Terminen. Eine Baufirma, die vertrauenswürdig ist, wird bei der Anpassung des Bauvertrages zu individueller Lösungen bzw. Änderungen kompromissbreit sein.
Dabei ist die Absprache mit dem Kunden bei der Erstellung dieser Verträge und deren Anpassung wichtig, da sonst mangelnde oder gar fehlende schriftliche Vereinbarungen rechtliche Nachteile bedeuten können. Eine Forderung zur Erfüllungsbürgschaft seitens des Kunden bedeutet Sicherheit, sollte es zu Problemen mit der Baufirma in Bezug auf die Ausführung des Bauvertrages kommen. Sollten während der Bauphase immer noch Zweifel herrschen, ist es dem Bauherr bzw. der Bauherrin jederzeit gestattet, die Arbeiten durch einen Sachverständigen bis zum Abschluss der Bauarbeiten kontrollieren zu lassen.
Indikatoren für Baufirmen, die bei der Beauftragung der eigenen Bauprojekte nicht in Frage kommen sollten, sind beispielsweise ein fehlender Leistungsumfang zu Beginn der Bauphase, schlechte Qualität der angebotenen Baustoffe, kein Beginn- bzw. Fertigungszeitraum oder keine näheren Angaben zu Baurelevanten Terminen. Eine Baufirma, die vertrauenswürdig ist, wird bei der Anpassung des Bauvertrages, zu individueller Lösungen bzw. Änderungen kompromissbreit sein. Dabei ist die Absprache mit dem Kunden bei der Erstellung dieser Verträge und deren Anpassung wichtig, da sonst mangelnde oder gar fehlende schriftliche Vereinbarungen rechtliche Nachteile bedeuten können.
Eine Forderung zur Erfüllungsbürgschaft seitens des Kunden bedeutet Sicherheit, sollte es zu Problemen mit der Baufirma in Bezug auf die Ausführung des Bauvertrages kommen. Sollten immer noch Zweifel während der Bauphase herrschen, ist es dem Bauherren bzw. der Bauherrin jederzeit gestattet die Arbeiten durch einen Sachverständigen bis zum Abschluss der Bauarbeiten kontrollieren zu lassen.