Finanzielle Freiheit durch Immobilien

 Frühere Generationen betrachteten Immobilien weniger als Investment, sondern als Sicherung des Wohnungsbedarfs. Aufgrund der eher mageren Rendite bis in das Jahr 208 hinein, war dieser Ansatz auch richtig. Die Preise für Immobilien sind zwar nicht so rasant angestiegen, wie das heute der Fall ist, dennoch konnte man auch keine niederen Zinsen erhalten. Der Leitzinssatz ist erst seit dem Jahre 2008 stark gesunken und befindet sich auch heute noch auf einem historischen Tief.
Diese tiefen Zinsen sind sehr verlockend. Vor allem für junge Käufer ist es verlockend, weil sie einen langen Zeithorizont vor sich haben, um die Schulden zurückzuzahlen. Ein Immobilien Investment ist also vor allem dann interessant, wenn man sehr viel Zeit vor sich hat. Neben dem Potenzial auf Wertsteigerung gibt es bei einem Investment in Immobilien auch den Vorteil von Sicherheit.

Charakteristika eines Immobilien-Investments

Wenn man den Grad der finanziellen Vorteile eines solchen Deals betrachten, dann ist es vorweg die sichere Rendite. Mit Immobilien hat man zudem ein Asset an der Hand, welches nicht einfach verschwindet. Geld zum Vergleich besitzt laut Voltaire keinen inneren Wert. Immobilien besitzen einen realen Wert, weil sie vor einem stehen. Die Vorteile sind vor allem in einem stetigen Einkommensfluss zu sehen. Auf lange Sicht lassen sich dadurch auch Freiheiten erreichen, die man anderswo nur mit einem höheren Risiko erhalten kann. Zudem gibt es steuerlicher Vorteile, die man ausnützen könne. Dazu ist im Idealfall die Konsultation eines Steuerberaters notwendig.

Finanzierungsfragen als Immobilieninvestor

Es ist jedoch entscheidend bei der Planung zu berücksichtigen. Insbesondere in jenen Fällen, wo die Immobilie nicht selbst bewohnt wird, kann daher auf Sicherheit gebaut werden. Als Immobilieninvestor ist man daher selbst im Falle einer Fremdfinanzierung mit einem stetigen Einkommensfluss ausgestattet, der die Annuitäten zurückzahlt. Wie hoch der Anteil an Fremdkapital bei der Finanzierung sein soll, ist mit den Finanzexperten bei der Bank zu klären. Um die maximale Rendite erzielen zu können, sollte man jedoch langfristig planen.