UWS und ulmer heimstätte eG realisieren gemeinsames Projekt im Baugebiet Am Weinberg

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 Eine hohe architektonische, wohnungswirtschaftliche und energetische Qualität für bezahlbares Wohnen war das erklärte Ziel der Auslobung. Die Jury war mit Bürgermeister Tim von Winning, Vertretern der UWS, der ulmer heimstätte, sowie mit Mitgliedern des Aufsichtsrates der UWS besetzt. Der Stuttgarter Architekt Michael Wenderoth hat als externer Fachjuror die Jury dabei fachlich hervorragend ergänzt. Nach intensiven Diskussionen gelangte die Jury zum Ergebnis, dass der Entwurf des Architekturbüros STEINHOFF / HAEHNEL Architekten aus Stuttgart die Anforderungen am besten erfüllt. Alle Jurymitglieder waren sich einig, dass die Funktionalität der Grundrisse, die Qualität von Städtebau und Architektur sowie die Wirtschaftlichkeit überzeugten. Die Integration der Quartiersgarage und der gewerblichen Nutzflächen in die entlang der Hauptachse des Quartiers angeordneten Baukörper ist ein wesentliches Merkmal des ausgewählten Entwurfs. Für die Bauherrengemeinschaft betonten Christoph Neis und Dr. Frank Pinsler, dass mindestens 40 % der Wohnungen mit Mitteln des Landes Baden-Württemberg gefördert werden. UWS und ulmer heimstätte haben dabei gleichermaßen Mieter mit mittleren und geringen Einkommen im Blick, die Schwierigkeiten haben sich am allgemeinen Wohnungsmarkt zu versorgen. Um eine ausgewogene Sozialstruktur sicher zu stellen, werden die anderen Wohnungen dem allgemeinen Mietwohnungsmarkt zu ortsüblichen Mieten zur Verfügung gestellt. Alle Wohnungen verbleiben im Besitz der beiden Wohnungsunternehmen und werden durch die UWS und die ulmer heimstätte vermietet. Ihre Innovationskraft stellen beide Unternehmen mit solchen Neubauprojekten unter Beweis. So werden in den Tiefgaragen ein erheblicher Teil der Stellplätze „e-mobil-ready“ sein, teilweise schon ausgestattet mit kompletten Lademöglichkeiten. Bei beiden Unternehmen ist es Standard, alle Wohnungen zukunftssicher mit Glasfaserverkabelung bis in die Wohnung auszustatten. Die umfassende Barrierefreiheit der Wohnungen sowie ein nachhaltiges Energiekonzept der Wohnungen runden die nachhaltige Investitionsstrategie ab. Dass beide Unternehmen gemeinsam erfolgreich Wohnungsbauprojekte realisieren können, stellen sie derzeit im Neubauprojekt Schwamberger Hof in der Ulmer Oststadt unter Beweis. Diese kooperative Vorgehensweise kann beispielgebend auch für weitere Projekte in Ulm sein. Nach Abschluss des Planungs- und Genehmigungsverfahrens soll der Baubeginn Ende 2019 erfolgen. Für die UWS und die ulmer heimstätte ist dieses Projekt ein weiterer Baustein, um mit dem Neubau von Wohnungen für einen breiten Querschnitt der Ulmer Bevölkerung der Nachfrage am Mietwohnungsmarkt zu begegnen. Jährlich investieren UWS und ulmer heimstätte ca. 25 Mio. € in neue Wohnungen, um in den nächsten fünf Jahren bis zu 750 Wohnungen zu bauen.