Mythen der Immobilienbewertung - Was erhöht den Wert von Immobilien wirklich?

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Kommentar

Fotograf: Pixabay/Symbolfoto

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Mehr Schlafzimmer bedeuten mehr Wert

Das ist nicht der Fall. Die Menschen achten eher auf die Fläche der Immobilie als auf die Anzahl der Zimmer. Zwei große Zimmer sind besser als drei kleine Zimmer. Mehr Schlafzimmer sind nicht der Grund für einen hohen Immobilienwert. Die Ausstattung, die Lage, die Nachbarschaft und das Gebiet der Immobilie haben mehr Einfluss auf den Wert des Hauses.

Investitionen in Gewerbeimmobilien sind risikoreicher

Es ist töricht zu glauben, dass Investitionen in Gewerbeimmobilien risikoreicher sind. Die Investition in Immobilien ist an sich schon eine riskante Angelegenheit, ob es sich nun um Industrieimmobilien, Wohnimmobilien oder Gewerbeimmobilien handelt. Es ist ratsam, den Rat eines Immobiliensachverständigen einzuholen und eine Immobilienbewertung durchführen zu lassen, um den tatsächlichen Marktwert der Immobilie zu ermitteln.

Der Schätzwert stimmt nicht mit Berechnungen überein

Manchmal nehmen Hausbesitzer einige Änderungen vor und investieren Geld in die Renovierung ihres Hauses nach ihren Vorstellungen. Aber das bedeutet nicht, dass es dem Käufer gefällt, und so wird die Sache oder die Renovierung, die Sie für wertvoll halten, vom Käufer oder Gutachter nicht einmal bemerkt, was zu einer Differenz bei den Bewertungszahlen führt. Hausbewerter sind die Experten und sie wissen gut, wie man die Hausbewertung durchführt. Es ist besser, sich auf Profis zu verlassen, wenn es um Dienstleistungen wie Hausbewertung geht.

Immobilienwert und Immobilienpreis sind dasselbe

Dies ist der größte Irrglaube, den die Menschen haben. Sie sollten den Unterschied zwischen den beiden akzeptieren. Der Immobilienwert ist der geschätzte Wert, der von einem Immobiliengutachter auf der Grundlage der Marktbedingungen ermittelt wird. Der Preis hingegen ist der Preis, den der Käufer bereit ist zu zahlen, um die Immobilie zu kaufen. Wenn der Käufer mit dem Haus und seiner Lage sehr zufrieden ist, kann er gerne einen höheren Preis zahlen, und wenn der Verkäufer dringend Finanzmittel benötigt und die Immobilie schnell verkaufen möchte, ist es möglich, dass der Verkäufer die Immobilie sogar zu einem niedrigen Preis verkauft, wodurch der Unterschied zwischen Preis und Wert entsteht.

Immobilienbewertungen sind teuer

Das stimmt so nicht ganz. Mit einemOnline-Bewertungsservice erhält man  eine kostenlose und sofortige Schätzung des aktuellen Werts des Hauses. Wer seine Postleitzahl eingibt und danach einige einfache Fragen zur Immobilie beantwortet, erhält in wenigen Minuten eine Schätzung. Eine online Immobilienbewertung erhält man beispielsweise ganz einfach hier.