Ulm News, 01.02.2019 09:00
Kompetente Begleitung ist wichtig bei Scheidung mit Immobilien
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Foto in OriginalgrößeScheidung und Immobilien. Das ist eine heikle Situation, in der eine kompetente Begleitung essenziell ist. Die Lebensplanung muss umgeschrieben werden, ein neues Kapitel beginnt. Eine gemeinsame Immobilie ist dabei materiell und emotional oft am schwierigsten in das neue Familienmodell einzubauen. Anna Schreiber von Hirn Immobilien aus Ulm kennt die vielen weitreichenden Fragen, vor denen die Partner dann stehen.
Anna Schreiber weiß auch, dass manche Dinge Zeit brauchen und Entscheidungen erst möglich sind, wenn alle Optionen klar auf dem Tisch liegen. Gleich verkaufen oder lieber noch abwarten? Die Grundlage für alle Erwägungen ist in jedem Fall eine professionell erstellte Wertermittlung. Nur damit lassen sich Entscheidungen treffen, die auf realistischen Annahmen beruhen. In der Hitze des Gefechtes übersehen die auseinandergehen Ehepartner dann gerne, dass es auch noch andere Lösungen geben kann. In bestimmten Fällen kann beispielsweise eine Vermietung eine solche Lösung sein. Noch komplexer werden die Fragen, wenn ein laufender Kredit von den Partnern bedient werden muss. Eine Scheidung entbindet nicht von der Haftung für einen Kredit, egal welcher Partner als Eigentümer im Grundbuch verbleibt. Einigt sich ein Paar, dass einer der beiden Partner die Immobilie übernimmt, hat das weitreichende Konsequenzen. Kann der ausziehende Partner ausgezahlt werden? Die Immobilie alleine erhalten? Den restlichen Kredit bedienen?
"In manchen Fällen ist dann ein Verkauf die einzig vernünftige Alternative. Hierbei ist eine Einigung der Partner besonders wichtig", weiß Anna Schreiber. Bei einseitiger Verkaufsabsicht kommt es schnell zum Klageverfahren und zur Teilungsversteigerung. Für keinen der Beteiligten - am wenigsten für die Kinder – eine erfreuliche Angelegenheit. Um lieber einen einvernehmlichen Schlussstrich zu ziehen, ist Immobilien-Kompetenz maßgeblich. Besonders, wenn sie, wie bei Hirn Immobilien, auch die menschliche Seite einbezieht und mit viel Fingerspitzengefühl vorgeht.
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