Ulm News, 30.11.2015 16:37

30. November 2015 von Thomas Kießling

Angebot für Büros in Ulm unterschiedlich

Es ist stets ratsam, die Arbeit von anderen Einflüssen zu trennen. Für große Unternehmen ist dies selbstverständlich. Selbst für kleine Unternehmen oder für ein Homeoffice empfiehlt sich die Trennung vom Privatleben. Die Alternative besteht im Anmieten von einem oder mehreren Büros. Das Angebot fällt sehr unterschiedlich aus, wie ein Blick auf die Immobilienlage in Ulm zeigt.

Büros in größeren Gewerbegebieten

Je nach Größe des Unternehmen bietet sich das Anmieten in einem größeren Gewerbepark an. Diese Büros zeichnen sich durch Größen wie 25 Quadratmeter aus. Das bietet die Möglichkeit der Schaffung von bis zu vier Arbeitsplätzen. Möglich ist eine monatliche Mietdauer dieser Büros für einen Zeitraum von einem bis zwei Jahren. Viele Büros zeichnen sich durch eine Ausstattung mit einem Bodenbelag aus. Der Vorzug kann darin liegen, dass manche Objekte die Möglichkeit anbieten, dass die Kaution gespart wird.

Größere Gewerbeobjekte

Die richtigen Objekte sind ebenfalls zu finden, wenn der Bedarf von größeren Büros erforderlich ist. So gibt es Objekte, die Flächen von 300 Quadratmeter vorweisen können. Dabei ist eine Verteilung auf bis zu sechs Etagen möglich. Viele dieser Flächen werden in Kombination mit Parkflächen angeboten. Gleichzeitig weisen diese Gewerbeflächen eine DV-Verkabelung vor. Beim Mietvorgang ist natürlich auch der Energieausweis ein Thema. In diesem Fall erfahren mögliche Interessenten Informationen über den Bedarf an Wärme und Strom. Viele dieser Informationen und Grundstücke vermitteln Immobilienmakler wie unter https://gewerbeimmobilien.jll.de/ erreichbar.

Die großen Gewerbeflächen

Auch große Unternehmen finden die Immobilien, die sie für ihre Arbeit benötigen. Schließlich gibt es Gebäude mit Flächen von 800 Quadratmeter oder mehr. Dabei ist in der Regel die Teilung dieser Flächen möglich. Derartige Objekte zeichnen sich durch mehrere Räume aus, zu denen Küchen, Oberlichter und Kabelkanäle gehören. In Form von Laminat liegt oft ein Parkettboden vor. Damit alles ordentlich organisiert wird, befinden sich mitunter in diesem Gebäude Sozialräume, Trennwand-Glaselemente sowie Teeküchen. Gewerbeflächen dieser Größenordnungen bieten oft eine Kombination aus Lagerfläche und Bürofläche. Damit haben Unternehmen wie kreative Denkfabriken eine gute Möglichkeit, zu expandieren. Ebenfalls liegt bei diesen Gewerbeflächen eine Fläche für KFZ-Stellplätze vor. Es kann sich um 20 bis 40 Unterstell-Möglichkeiten für ein Auto handeln. Das jeder das passende Angebot finden kann, zeigt die Existenz von Flächen mit einer Größe von 2500 Quadratmeter. Gegeben ist dabei vereinzelt eine Teilbarkeit von Flächen ab 400 Quadratmeter. Angeboten werden außerdem Flächen mit einer sehr guten infrastrukturellen Anbindung sowie der Innenstadtnähe. Bei diesen Flächen ist oft ein Ausbau nach Wunsch möglich.

Viele Objekte bieten zudem den besonderen Vorzug der nahen Lage zu öffentlichen Verkehrsmitteln. Dies wirkt sich gerade auf Arbeitsverhältnisse günstig aus, da viele Menschen die schnelle Erreichbarkeit der öffentlichen Verkehrsmittel schätzen.